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          甘肅省產權交易所
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          大靖糧管所房產項目高溢價成交 —增值140多萬 增值率達299%

          2015-11-04 11:26點擊數(0) 加入收藏

              2013年4月26日,我所處置的涉訴資產——大靖糧管所司法委托拍賣項目以192萬的高價成交,與48.16萬元的評估值相比,增值額達143.84萬元,增值率高達299%,創下我所司法拍賣項目增值率新高。

              轉讓標的——大靖糧管所房產位于武威市古浪縣大靖鎮,是白銀市中級人民法院委托甘肅省產權交易所與甘肅眾成拍賣有限公司共同處置的涉訴資產項目,具體為大靖糧管所擁有的小二樓一幢及院落,其中框架建筑兩層,面積約294平方米,占地及院落合計約1000㎡,項目評估值為48.16萬元。

              接到委托之后,我所與甘肅眾成拍賣有限公司密切合作,對項目進行了全方位研判,制定了完整的轉讓方案,確定具體的轉讓方式為網絡競價。緊接著,省產權交易所利用產權交易平臺優勢對項目進行了全方位、多渠道的推介工作,期間多名咨詢人表達了受讓意向,但是對于競價環節、過戶手續、租賃等問題存在諸多顧慮,不愿參與該項目。為使該項目得以順利成交,本著為委托方負責、為競買人服務的宗旨,我所工作人員做了大量的推介工作,最終打消了部分咨詢人的顧慮,產生符合條件的四家意向競買人。隨后,我所工作人員通過電話、網絡等多種手段,對意向競買人網絡競價操作進行了耐心、細致培訓,使其掌握具體的操作流程,為競價成功打下了良好的基礎。

              4月26日下午2點半,該項目正式進入限時報價期,四位競買人展開了激烈的價格“競爭”。100萬元、110萬元、120萬元、130萬元……最終經過49輪次報價、17分鐘的白熱化競爭后,轉讓價格定格在192萬元,由享有本次競價優先購買權的自然人王生華成功摘得該標的。整個網絡競價共耗時4小時47分44秒,其中自由競價期為4小時30分,限時競價期為17分44秒。與48.16萬元的評估值相比,該標的增值143.84萬元,增值率高達299%,創下甘肅省產權交易所司法拍賣項目增值率新高。

              自從2012年6月份被省高院確定為全省各級法院涉訴資產交易指定平臺之后,甘肅省產權交易所按照省高院及涉訴資產處置相關要求,制定了具體的項目實施細則和操作規程,并進一步通過項目實踐,完善了交易制度和規定,積累了豐富的涉訴資產處置經驗。

            截至目前,省產交所共接受各類涉訴項目9宗,成功處置4宗,正在進行的有3宗,在已經處置完結的項目中,成交率達67%,競價率100%,總評估值為508.09萬元,總成交額為683.5萬元,總體增值率為34.5%,有效保證了涉訴資產的保值增值。


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