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                  甘肅省產權交易所
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                  永昌縣清河水利管理處林地租賃公告(第二次)

                  2021-12-07 16:24點擊數(0) 加入收藏

                  項目編號:WL2021ZZ193

                  項目名稱 永昌縣清河水利管理處林地租賃項目
                  項目編號 N0118FCZZ210535 產權子類型 土地
                  掛牌起始日期 2021-12-07 掛牌截止日期 2021-12-13
                  掛牌期滿,如未征集到意向承租方 項目終結

                  標的
                  概況
                  標的坐落 永昌縣清河水利管理處
                  基本屬性 土地四至 東至水渠,南至孫家上莊耕地,西至孫家上莊耕地,北至清河水管處
                  租賃面積約(畝) 130 租賃期限(年) 3年
                  租金支付方式 標的成交后5個工作日內按規定支付 承租押金 50000元
                  土地類型 林地 規定用途 全部栽植蘋果、梨、桃、李、杏等經濟林木
                  權屬類型 自有 所有權人 永昌縣清河水利管理處
                  權證名稱 -- 權證年限 --
                  土地現狀 是否有優先承租方 是否存在其他權利人
                  地上附著物 2200棵林木
                  是否屬再次租賃 其他情況 --
                  評估情況 評估價(元) 88000.00
                  評估基準日 2021-10-18
                  評估機構 武威昊宇房地產評估咨詢有限責任公司
                  租金底價(元/年) 88000.00
                  出租方情況 基本情況

                  出租方名稱:永昌縣清河水利管理處

                  出租方承諾 --
                  出租方決策文件 永昌縣水務局關于清河水管處果園對外租賃經營的意見
                  行為批準或備案機構 永昌縣水務局

                  特別
                  告知


                  1.出租標的用途為林地,承租人不得改變標的用途。若承租人不能按規(約)定使用土地導致《租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

                  2.承租人需承擔所租賃果園、涵養林林地區域內2200棵林木的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護工作,租賃期內不能隨意改變或更換租賃經濟林地內現有樹種結構,必須保證現有樹木生長旺盛。若發生林木死亡或林木質量明顯下降,每棵賠償林木損失款300元,情節嚴重者,甲方有權終止雙方協議。

                  3.租賃地的灌溉用水按照水源鎮人民政府下達的用水指標執行。租賃經營者要積極建設高效節水工程,節約用水,若因政府退地減水政策造成的耕地實際種植面積減少、配水水量減少等,一切損失由承租方承擔,承租方不得據此減少租賃費用。

                  4.承租人在租賃第一年需將耕地、園內未栽植林木(約30畝)的區域全部栽植蘋果、梨、桃、李、杏等經濟林木,栽植株行距為3*10米(共栽植660株),且保證新栽植的林木在租期內存活,三年后新栽種林木桿徑達到3厘米以上。新栽植的苗木品種、規格(包括直徑、高度)等由出租方確定。到期后未栽植林木或栽植林木死亡的,每缺少一株扣除租賃保證金500元,直至租賃保證金全部扣除,租賃到期后,所有新栽植經濟林木所有權歸出租方所有,出租方不作任何補償。

                  5.承租人需承擔在經營過程中產生的一切費用(包括水電費、苗木費、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農藥化肥、生產物資等)。



                  交易
                  條件

                  交易價款支付方式

                  標的成交后5個工作日內按規定支付

                  承租方資格條件


                  1.具有農業種植經營資質的法人單位(正常存續)可報名參與。

                  2.具有良好商業信用和資金支付能力。

                  3.國家法律、行政法規規定的其他條件。


                  標的交割 由出租方交割

                  與交易相關的其他條件

                  1.公告期:2021年12月7日-12月13日17:00時

                  2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交承租申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,于2021年12月13日17時前,按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。交易保證金確認到賬后,取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料,或交易保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

                  3.意向承租人在被確定為承租人后,應在成交后的5個工作日內按規定支付租金及交易服務費,已交納的交易保證金轉為第一年度租金的一部分。

                  4.出租標的用途為林地,承租人不得改變標的用途。若承租人不能按規(約)定使用土地導致《租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

                  5.承租人需承擔所租賃果園、涵養林林地區域內2200棵林木的灌水、除草、防蟲等綜合撫育管護工作,租賃期內不能隨意改變或更換租賃經濟林地內現有樹種結構,必須保證現有樹木生長旺盛。若發生林木死亡或林木質量明顯下降,每棵賠償林木損失款300元,情節嚴重者,甲方有權終止雙方協議。

                  6.租賃地的灌溉用水按照水源鎮人民政府下達的用水指標執行。租賃經營者要積極建設高效節水工程,節約用水,若因政府退地減水政策造成的耕地實際種植面積減少、配水水量減少等,一切損失由承租方承擔,承租方不得據此減少租賃費用。

                  7.承租人在租賃第一年需將耕地、園內未栽植林木(約30畝)的區域全部栽植蘋果、梨、桃、李、杏等經濟林木,栽植株行距為3*10米(共栽植660株),且保證新栽植的林木在租期內存活,三年后新栽種林木桿徑達到3厘米以上。新栽植的苗木品種、規格(包括直徑、高度)等由出租方確定。到期后未栽植林木或栽植林木死亡的,每缺少一株扣除租賃保證金500元,直至租賃保證金全部扣除,租賃到期后,所有新栽植經濟林木所有權歸出租方所有,出租方不作任何補償。

                  8.承租人需承擔在經營過程中產生的一切費用(包括水電費、苗木費、開溝、灌水、除草、防蟲、使用的農藥化肥、生產物資等)。

                  9.承租人在租賃期限內,未經出租方書面同意,不得將土地轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議。否則,出租方有權單方面終止租賃合同,已支付的租金不予退還。

                  10.租金內包括農用地管理費、租賃稅費,租賃期間的一切費用(包括苗費、水電費、使用的農藥化肥、生產物資費等)由承租人自行承擔,其它按照《租賃合同》的約定執行。

                  11.承租人在與出租方簽訂《租賃合同》時,須向出租方交納租賃押金50000元。

                  12.意向承租人應充分了解租賃標的現狀,并到相關部門咨詢。參加競租則視同已經實地踏勘和咨詢,確認了出租標的范圍、面積、設施設備、瑕疵等現狀并且完全接受本租賃公告的全部條款,自行承擔租賃后的全部風險和責任。

                  13.承租人須在收到出租人辦理租賃手續通知后5個工作日內,與出租人辦理完成相關租賃手續,否則視為違約,已交納的交易保證金做為違約金不予退還。

                  14.承租人簽訂《租賃合同》以出租人提供的合同為準。

                  15.其他詳見《租賃申請與承諾書》《租賃須知》。


                  交易
                  指南
                  交易規則

                  1.競買人在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》、《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

                  2.意向承租人請務必在提交《承租申請與承諾書》前了解標的情況、承租資格、保證金交納及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,將承擔無法參與項目承租、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與投資。

                  3.公告期內,產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價與意向承租人報價孰高原則直接簽約。

                  現場展示 --
                  交易報名 報名時間 2021-12-07 09:00:00 至 2021-12-13 17:00:00
                  報名手續 --
                  保證金及處置方式

                  1、交納:金額30000.00元,截止時間2021-12-13 17:00:00,按系統提示交納。

                  2、未租賃者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

                  交易安排 交易方式/競價方式 掛牌轉讓 增價幅度(元) 1000
                  自由競價時間 2021-12-14 延時競價周期(秒) 180
                  服務費 --
                  附件下載 --


                  聯系
                  方式
                  咨詢聯系人 陸經理
                  咨詢電話 18209350555
                  咨詢時間 公告期內
                  咨詢地址 武威市涼州區皇家國際A座寫字樓10樓
                  技術支持 0935-5938145
                  其    他 www.gscq.cn.com


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